Das Stadtquartier erreicht Energiestandards, die im Mietwohnungsbereich in Winterberg positiv herausragen. Die Immobilie Wernsdorfer Str. 1b/1c erfüllt den Energiestandard KfW 100, das Haus Landweg 2 den Energiestandard KfW 70 und das Haus Landweg 4 sogar den Energiestandard KfW 55. Entsprechend gering sind die Heizkosten.
Ausgehend von einem Pelletspreis von ca. 300 €/Tonne (Stand August 24), liegen die Heizkosten inkl. einem „normalen“ Duschwasserverbrauch bei ca. 9 bis 10 €/m² und Jahr (abhängig vom Energiestandard der 3 Häuser).
Beispiel: Wohnungsgröße 50 m² * 10 €/m² = 500 € Heizkosten // mtl. Vorauszahlung 42 €
Beispiel: Wohnungsgröße 100 m²² * 10 €/m² = 1.000 € Heizkosten // mtl. Vorauszahlung 84 €
Zahlen, die neben dem Einbau 3-fach-verglaster Fenster vor allem der Investition in hochmoderne Pelletsanlagen in allen drei Häusern zu verdanken sind.
Ein Vorteil, der sich für Mieter*innen auszahlt: Umgerechnet auf 1 kWh Heizenergie kosten Pellets aktuell 6,25 Cent/kWh, Gas und Öl deutlich mehr. Wer hier wohnt, braucht nicht nur sehr wenig Energie, sondern heizt auch mit dem günstigsten Brennstoff.
Weiterer Vorteil: Fossile Brennstoffe wie Öl und Gas unterliegen der 2022 eingeführten CO2-Steuer. Auf Holzpellets fällt keine CO2-Steuer an, da ihre Verbrennung zu 97,3 % klimaneutral ist.
Die Verteilung der Kosten für die CO2-Steuer auf Vermieter und Mieter ist wiederum abhängig vom Energiestandard des Mietobjekts. Je besser saniert, je mehr kann der Vermieter umlegen.
Wohn- und Geschäftshaus
Wernsdorfer Str. 1
Wohnhaus Landweg 2
Wohnhaus Landweg 4
NACHHALTIG WOHNEN
Ein weiterer Vorteil: Die Beheizung mit Pellets senkt den CO²-Ausstoß um 97,3 % und macht das Stadtquartier fast klimaneutral.
Die Beleuchtung der allgemein zugänglichen Bereiche wie z. B. Treppenhäuser, Waschküchen, Keller und Fahrradraum erfolgt ausschließlich mit energiesparender LED-Technik und mit Strom aus Wasserkraft.
Darüber hinaus wurde in vielen Wohnungen die Deckenbeleuchtung der Bäder, der Flure und der Küchen vermieterseits mit energiesparenden LED-Einbauleuchten gelöst.
Für einen möglichst geringen CO2-Fußabdruck.
WARMWASSERAUFBEREITUNG IN DER WOHNUNG
Der Einbau modernster Oventrop-Wärmetauscher in allen Wohnungen sorgt dafür, dass das Brauchwasser direkt in der Wohnung erwärmt wird. Lange Wege vom Warmwasserspeicher im Keller bis in die Wohnung entfallen.